ENRU

DCS Associates Co., Ltd. · Пхукет, Таиланд · Основана в 2003 году

Инженерное проектирование, технадзор и обследование вилл и зданий на Пхукете.

Лицензированная инженерно-консультационная компания под руководством инженера-строителя Чанина Айярака (Chanin Aiyarak). Более 23 лет мы проектируем надежные конструкции и инженерные сети в 3D BIM, контролируем качество строительства и проводим независимую техническую экспертизу недвижимости для инвесторов, владельцев вилл и застройщиков на Пхукете.

Написать в WhatsApp (+66 99 469 7896) info@dcs.co.thПортфолио (60+ объектов)

Инженерные услуги на Пхукете и в Таиланде

  • Техническое обследование вилл и зданий (Building Inspection)

    Проверка недвижимости перед покупкой, реконструкцией или при появлении трещин

    Инструментальное и визуальное обследование несущих конструкций существующих вилл, отелей и кондоминиумов на Пхукете. Оценка прочности бетона, защитного слоя и коррозии арматуры, проверка подпорных стен на склонах и выявление причин протечек. Выдача официального инженерного заключения с рекомендациями по ремонту.

  • Строительный контроль и Технадзор (Construction Supervision)

    Независимый инженерный надзор за подрядчиками на строительной площадке

    Защита интересов инвестора и заказчика на всех этапах строительства. Проверка армирования, фиксаторов защитного слоя бетона (spacer blocks) и опалубки перед бетонированием, контроль качества материалов, соблюдения проектной документации и графика работ.

  • Проектирование несущих конструкций (Structural Engineering)

    Надежные конструкции для вилл на склонах, курортов и коммерческих зданий

    Полный цикл расчета и конструирования железобетонных, стальных и большепролетных конструкций с учетом тропического морского климата Пхукета, ветровых и сейсмических нагрузок, а также сложной геологии горных склонов.

  • Проектирование инженерных сетей — MEP (ОВиК, ВК, ЭОМ)

    Кондиционирование, вентиляция, водоснабжение, канализация и электроснабжение

    Разработка эффективных инженерных систем, полностью увязанных с архитектурой и несущим каркасом здания, с удобным доступом для эксплуатации и технического обслуживания.

  • BIM-моделирование и перевод 2D-чертежей в 3D BIM

    Устранение коллизий между конструкциями и сетями до начала стройки

    С 2017 года мы проектируем в среде информационного моделирования зданий (BIM). Координированная 3D-модель позволяет выявить и устранить пересечения балок, воздуховодов и трубопроводов еще на стадии проекта, экономя время и бюджет на площадке.

  • Генплан, дренаж и инфраструктура (Civil & Infrastructure)

    Ливневая канализация, дороги, подпорные стены и инженерная подготовка участка

    Проектирование подъездных путей, систем отвода тропических ливневых вод на рельефе, водоснабжения и очистных сооружений — от концепции мастер-плана до рабочей документации.

  • Сметный расчет и ведомости объемов работ (Quantity Surveying / BOQ)

    Точный подсчет объемов материалов и стоимости строительства из BIM-модели

    Составление детальных ведомостей объемов работ (Bills of Quantities — BOQ), спецификаций материалов и проверка смет подрядчиков для прозрачного контроля бюджета проекта.

Из практики обследований на Пхукете: почему трескается бетон на виллах у моря

Схема коррозии арматуры и правильного защитного слоя бетона в прибрежной зоне Пхукета

Техническая заметка · Обследование зданий

Коррозия арматуры и отслоение бетона (Spalling) в морском климате

По опыту десятков обследований премиальных вилл и отелей вдоль побережья Пхукета, главная причина разрушения бетона — недостаточный защитный слой бетона из-за отсутствия фиксаторов арматуры («лук-пун» / spacer blocks) и отсутствия инженерного контроля при заливке.

  • Колонны: вертикальные трещины вдоль рабочих стержней.
  • Плиты перекрытия: сетка трещин по нижней грани вдоль арматурной сетки.
  • Балки: поперечные трещины по шагу хомутов или продольные трещины по нижней рабочей арматуре.

Высокая влажность и морские хлориды быстро проникают к металлу, вызывая его расширение в 2–6 раз и разрыв бетона. Мы помогаем выявить эти дефекты до покупки объекта, разрабатываем регламент конструкционного ремонта и обеспечиваем независимый строительный надзор (технадзор) на новых стройках.

Читать полную статью (EN) →

Знаковые проекты DCS Associates на Пхукете

За 23 года работы мы выполнили проектирование и обследование более 60 объектов: от пятизвездочных курортов и пляжных клубов до частных вилл на холмах Сурина, Бангтао, Лаяна, Камалы и Панвы.

Смотреть все проекты в портфолио →

Связаться с нами

Расскажите о вашем участке, вилле или проекте и задаче, которую нужно решить. Вы можете написать нам в WhatsApp или на Email на русском или английском языке.